094.668.1907 - 02466.74.77.78

Bất động sản cao cấp khan hiếm, giao dịch tiếp tục giữ nhịp

Bất động sản cao cấp khan hiếm, giao dịch tiếp tục giữ nhịp

Giới chuyên gia bất động sản nhận định, nguồn cung bất động sản cao cấp, đặc biệt sản phẩm gắn liền với đất tại Hà Nội, ngày càng khan hiếm, nhất là tại các vị trí gần trung tâm.

Mặc dù thị trường chung có những khó khăn nhất định nhưng với những dự án đã tạo lập được giá trị bền vững, giao dịch vẫn giữ nhịp.

Nguồn cung bất động sản cao cấp khan hiếm tại Hà Nội

Những tháng đầu năm, thị trường bất động sản tại các thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM vô cùng trầm lắng, nguồn cung mới giảm mạnh, chủ yếu tập trung ở phân khúc tầm trung và một số dự án chung cư ra hàng giai đoạn mới. Trong khi đó, những dự án BĐS cao cấp, đặc biệt những dự án bất động sản gắn liền với đất ngày càng khan hiếm.

Theo ghi nhận của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung, lượng giao dịch và tỉ lệ hấp thụ trong quý I ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Cụ thể, tổng sản phẩm chào báo trên cả nước (gồm cả hàng tồn kho và mới mở bán) đạt hơn 53.200 sản phẩm, nhưng lượng giao dịch chỉ đạt hơn 7.600 sản phẩm, tỉ lệ hấp thụ chỉ đạt khoảng 14%.

Tương tự, tại buổi báo cáo trực tuyến về thị trường bất động sản Hà Nội quý I, bà Đỗ Vân Anh, đại diện CBRE cũng cho biết, tỷ lệ bán của các dự án chỉ đạt 30 - 40%, thấp hơn trung bình cùng kỳ năm 2019, mặc dù các dự án mở bán mới trong năm trước cũng không nhiều do vướng mắc về pháp lý. Thị trường không có bất cứ dự án hạng sang nào đi vào hoạt động, giá bán sơ cấp tương đối ổn định theo quý, chỉ tăng nhẹ 4% theo năm.

Trong quý này, lượng mở bán chỉ đến từ 8 dự án, trong khi giai đoạn trước đó – thời điểm thị trường nhộn nhịp, con số tương ứng là 25 - 30 dự án. Đây là mức thấp nhất kể từ khi thị trường hồi phục vào năm 2015 đến nay.

Giới chuyên gia lý giải, thị trường chậm lại, thậm chí “đóng băng” ở nhiều nơi, một phần do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19, không ít chủ đầu tư bị chững nhịp kế hoạch ra hàng. Phần khác, một số dự án vẫn tiếp tục bị vướng vấn đề quy hoạch pháp lý, chưa được phê duyệt việc xây dựng, triển khai, càng khiến thị trường thêm thiếu hụt nguồn cung mới.

Tại hội thảo "Dòng tiền cho bất động sản năm 2020", ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh: “Nếu tình trạng thiếu nguồn cung còn tiếp tục như hiện nay, tôi lo ngại thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đứng trước nguy cơ thiếu nguồn cung trầm trọng trong năm 2021. Thành phố Hà Nội dự báo sẽ hết hàng sớm hơn TP.HCM".

Những dự án “đứng vững” giữa khó khăn chung của thị trường

Bất chấp bối cảnh thị trường chung trầm lắng, một số dư án bất động sản mở bán các đợt tiếp theo vẫn giữ được nhịp giao dịch tốt, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp, những khu đô thị quy mô có các sản phẩm nhà đất giá trị.

Điển hình là khu đô thị The Manor Central Park quy hoạch 89,7ha của chủ đầu tư Bitexco Group. Theo đại diện đơn vị phân phối CenLand, suốt những tháng đầu năm, lượng khách hàng quan tâm đến dự án vẫn không hề giảm, đặc biệt trong tháng 3 và tháng 4 – thời gian cao điểm của dịch bệnh, dự án vẫn giữ được nhịp giao dịch khá tốt, thông qua các hình thức bán hàng trực tuyến.

Bất động sản cao cấp khan hiếm, giao dịch tiếp tục giữ nhịp - 1

Shophouse The Manor Central Park- Kỷ nguyên mới của 36 phố phường

Cũng theo CenLand, giai đoạn triển khai phân khu I dự án The Manor Central Park, đơn vị này đã bán đạt gần 200 giao dịch sản phẩm shophouse và biệt thự. Hiện tại, việc thi công, bán hàng và bàn giao nhà thuộc phân khu I của dự án đã gần đi vào hoàn thiện.

Tiếp nối thành công này, chủ đầu tư Bitexco vừa cho ra mắt phân khu II của dự án với tỉ trọng sản phẩm shophouse chiếm phần lớn, kỳ vọng đây sẽ là điểm đến thương mại nhộp nhịp và sầm uất bậc nhất khu vực.

Tính chung toàn dự án, shophouse cũng chiếm tỉ trọng đến 70% sản phẩm thấp tầng. Tổ hợp thương mại này kết hợp với các tiện ích phố đi bộ, đài ngắm cảnh, quảng trường Châu Âu… sẽ tạo sức hút với không chỉ cư dân dự án nói riêng mà còn với người dân thủ đô nói chung, góp phần định vị “bất động sản điểm đến” cho The Manor Central Park.

Tọa lạc đắc địa cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô, The Manor Central Park của Chủ đầu tư Bitexco là khu đô thị quy hoạch mở thông minh mang tầm quốc tế, được kỳ vọng trở thành “Điểm đến mới của Hà Nội 36 phố phường” - nơi lưu giữ trọn vẹn tinh hoa của Thăng Long văn hiến nhưng vẫn năng động hội nhập giữa dòng chảy toàn cầu.

Bất động sản cao cấp khan hiếm, giao dịch tiếp tục giữ nhịp - 2
Hệ thống công viên nội khu nằm xen kẽ tại The Manor Central Park

Sở hữu lợi thế lớn khi liền kề Công viên Chu Văn An rộng 100 ha, The Manor Central Park cũng là khu đô thị hiếm hoi có mật độ xây dựng thấp, chỉ 20,8%, sở hữu diện tích xanh đến 12,6 ha với Công viên Trung tâm rộng 6.6 ha và hệ thống công viên nội khu nằm xen kẽ khắp các dãy nhà.

Nhận định về thị trường chung, các công ty nghiên cứu đều cho biết, tình trạng ngày càng khan hiếm nguồn cung khiến giá bất động sản không hề giảm như kỳ vọng của nhiều nhà đầu tư. Cho đến hiện tại, vẫn chưa có bất cứ doanh nghiệp nào có động thái hay công bố chính sách giảm giá. Trong nửa cuối năm trở đi, nhờ việc Chính phủ kiểm soát tốt dịch bệnh, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ có sức bật lớn từ những tín hiệu tốt về thu hút nguồn vốn FDI vào lĩnh vực địa ốc và lượng kiều hối đổ về Việt Nam.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, thị trường bất động sản đang như chiếc lò xo bị nén, chỉ chờ thời điểm để bật lên mạnh mẽ. Vì vậy, nếu Việt Nam tiếp tục kiểm soát dịch tốt như hiện nay và vượt qua dịch bệnh sẽ là điểm sáng an toàn về dịch tễ, kinh tế và chính trị, từ đó tạo niềm tin, thu hút kiều bào về nước đầu tư cũng như người nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Khi đó, nhu cầu sở hữu bất động sản, đặc biệt bất động sản cao cấp sẽ ngày càng cao.

TOÀN CẢNH KHU ĐẤT DỰ KIẾN XÂY DỰNG AEON MALL HOÀNG MAI VÀ NHỮNG DỰ ÁN HƯỞNG LỢI

TOÀN CẢNH KHU ĐẤT DỰ KIẾN XÂY DỰNG AEON MALL HOÀNG MAI VÀ NHỮNG DỰ ÁN HƯỞNG LỢI

Dự án TTTM AEON Mall Hoàng Mai kết hợp bãi đỗ xe nằm sát đầm Đỗi, phía sau ga Giáp Bát, Hà Nội.

Năm 2019, Chuyên trang Đầu Tư Tài Chính Việt Nam - VietnamFinance đưa tin, đề xuất dự án bãi đỗ xe, TTTM AEON Mall Hoàng Mai sẽ được UBND TP Hà Nội xem xét, quyết định khi việc điều chỉnh cục bộ qui hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội được phê duyệt.

Chuyên trang trên dẫn nguồn tin từ UBND TP Hà Nội cho biết TP nhận được đề xuất xây dựng dự án này của các nhà đầu tư gồm: Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam, Công ty Cổ phần Xuân Nam Việt, Công ty TNHH cơ khí chế tạo và dịch vụ tổng hợp 27/7.

Theo vị trí xây dựng dự án bãi đỗ xe, TTTM AEON Mall Hoàng Mai nằm tại Lô 6A.KT - Phân khu H2-3, quận Hoàng Mai, phía sau ga Giáp Bát hiện hữu.

Cụ thể, sau khi xem xét, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận nguyên tắc để các đơn vị trên đề xuất dự án bãi đỗ xe, TTTM với qui mô 6,1 ha , vốn đầu tư dự kiến là 280,7 triệu USD.

"Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam, Công ty Cổ phần Xuân Nam Việt, Công ty TNHH cơ khí chế tạo và dịch vụ tổng hợp 27/7 có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai, qui hoạch, đầu tư theo qui định", văn bản của UBND TP Hà Nội yêu cầu.


Vị trí bãi đỗ xe, TTTM AEON Mall Hoàng Mai nằm phía sau ga Giáp Bát hiện hữu. 

Toàn cảnh khu đất dự kiến xây dựng AEON Mall Hoàng Mai và những dự án hưởng lợi - Ảnh 2.

Mới đây nhất, ngày 19/5/2020, Bí thư Thành ủy Vương Đình Huệ đã tiếp ông Tetsuyuki Nakagawa, Tổng Giám đốc Aeon Mall Việt Nam đến trao đổi chiến lược phát triển tập đoàn tại Việt Nam nói chung và TP Hà Nội nói riêng. Tại buổi gặp gỡ, ông Tetsuyuki Nakagawa bày tỏ mong muốn lãnh đạo TP Hà Nội quan tâm giúp đỡ để tập đoàn sớm được phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng dự án bãi đỗ xe kết hợp với trung tâm thương mại ở quận Hoàng Mai. Trong ảnh: Theo ghi nhận của chúng tôi mới đây, khu đất dự kiến xây dựng bãi đỗ xe, TTTM AEON Mall Hoàng Mai cạnh đầm Đỗi, phía sau ga Giáp Bát đang giải phóng mặt bằng.



Toàn cảnh khu đất dự kiến xây dựng AEON Mall Hoàng Mai và những dự án hưởng lợi - Ảnh 3.

Về dự án bãi đỗ xe kết hợp với trung tâm thương mại, Bí thư thành ủy Hà Nội Vương Đình Huệ cho biết Ban thường vụ thành ủy đã thông qua, các thủ tục khác vẫn đang được tiến hành. Theo đó, Bí thư thành ủy yêu cầu UBND và các sở, ngành thành phố sớm hoàn thành để trao giấy chứng nhận đầu tư cho doanh nghiệp ngay tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư Hà Nội hợp tác đầu tư phát triển dự kiến diễn ra vào cuối tháng 6, đầu tháng 7 tới đây. Trong ảnh: Khu đất dự kiến xây dựng dự án nằm sát đầm Đỗi, sau ga Giáp Bát, giáp đường Nguyễn Cảnh Dị và chung cư Eco Lake View.


Toàn cảnh khu đất dự kiến xây dựng AEON Mall Hoàng Mai và những dự án hưởng lợi - Ảnh 4.

Theo ghi nhận, khu đất rộng khoảng 6,1 ha này vốn là các nhà xưởng, sân bóng.


Toàn cảnh khu đất dự kiến xây dựng AEON Mall Hoàng Mai và những dự án hưởng lợi - Ảnh 5.

Khu đất dự kiến xây dựng bãi đỗ xe, TTTM nằm ngay sau ga Giáp Bát.


Toàn cảnh khu đất dự kiến xây dựng AEON Mall Hoàng Mai và những dự án hưởng lợi - Ảnh 6.

Theo qui hoạch, khu đất thuộc địa giới hành chính phường Đại Kim, Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai. Khu đất nằm phía Đông quận Hoàng Mai, cách trung tâm TP khoảng 6km về phía Bắc.




Khu đất dự kiến sẽ xây dựng bãi đỗ xe, TTTM AEON Mall Hoàng Mai đang giải phóng mặt bằng.

Toàn cảnh khu đất dự kiến xây dựng AEON Mall Hoàng Mai và những dự án hưởng lợi - Ảnh 8.

Với dự án này, nhiều khu vực của quận Hoàng Mai sẽ hưởng lợi đơn cử như chung cư Eco Lake View, Phương Đông Green Park, Rose Town ngay sát dự án. Xa hơn là các dự án ở khu vực bán đảo Linh Đàm. Giá chỉ từ 1.4 tỷ sở hữu căn hộ ở ngay. Với mức giá cực kỳ ưu đãi sau khi Aeon Mall xây dựng xong giá sẽ tăng 50%


Toàn cảnh khu đất dự kiến xây dựng AEON Mall Hoàng Mai và những dự án hưởng lợi - Ảnh 9.

Nhiều dự án chung cư khác trên đường Nguyễn Cảnh Dị hưởng lợi như chung cư Smile Building, A5 Đại Kim.



Toàn cảnh khu đất dự kiến xây dựng AEON Mall Hoàng Mai và những dự án hưởng lợi - Ảnh 10.

Hướng về cầu Định Công là chung cư 176, KĐT Định Công với khoảng cách đến dự án chỉ 1km.


Toàn cảnh khu đất dự kiến xây dựng AEON Mall Hoàng Mai và những dự án hưởng lợi - Ảnh 11.

Xung quanh bán kinh 1km đến dự án bãi đỗ xe, TTTM AEON Mall Hoàng Mai cũng có nhiều dự án chung cư trên đường Định Công.


Toàn cảnh khu đất dự kiến xây dựng AEON Mall Hoàng Mai và những dự án hưởng lợi - Ảnh 12.

Bên cạnh đó, nằm ở ngay sau ga Giáp Bát, gần trục đường Giải Phóng hướng về phía Nam Thủ đô, dự án cũng giúp khu vực này hưởng lợi nhiều tiện ích từ đỗ xe, mua sắm.



Dự án nằm sau ga và gần bến xe Giáp Bát tạo điều kiện cho người dân gửi xe.

Toàn cảnh khu đất dự kiến xây dựng AEON Mall Hoàng Mai và những dự án hưởng lợi - Ảnh 15.

Theo đại diện Công ty TNHH AEONMALL Việt Nam nếu được Thành phố chấp thuận, đây sẽ là dự án có tổng vốn đầu tư lớn nhất trong các dự án mà Công ty đã triển khai tại Việt Nam.

Liên hệ trực tiếp: 0946681907
Chọn ngay căn hộ đầu tư và để ở  - Hưởng trọn tiện ích đại siêu thị Aeon Mall

Tập đoàn AEON sẽ đầu tư vào khu vực bến xe Giáp Bát số vốn “kỷ lục”

Tập đoàn AEON sẽ đầu tư vào khu vực bến xe Giáp Bát số vốn “kỷ lục”

Chiều 19/5, ông Vương Đình Huệ, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội tiếp ông Tetsuyuki Nakagawa, Tổng Giám đốc Công ty trách nhiệm hữu hạn AEONMALL Việt Nam đến chào và trao đổi một số định hướng đầu tư, kinh doanh tại địa bàn Hà Nội.

Tại buổi tiếp, ông Tetsuyuki Nakagawa cho biết, Tập đoàn AEON xác định Việt Nam là thị trường trọng điểm để Tập đoàn mở rộng đầu tư, kinh doanh, nhất là lĩnh vực mua sắm và bán lẻ. Hiện AEON có 5 trung tâm thương mại đang hoạt động tại Việt Nam, trong đó có 2 trung tâm thương mại tại Hà Nội.

tap doan aeon se dau tu vao khu vuc ben xe giap bat so von ky luc
Bí thư Thành ủy Hà Nội trao đổi với Tổng Giám đốc Công ty trách nhiệm hữu hạn AEONMALL Việt Nam

Ông Tetsuyuki Nakagawa mong muốn lãnh đạo Thành ủy, Ủy ban nhân dân Thành phố quan tâm, hỗ trợ để Công ty trách nhiệm hữu hạn AEONMALL Việt Nam tiếp tục mở rộng hoạt động đầu tư, kinh doanh trên địa bàn Thủ đô.

Trước mắt, ông Tetsuyuki Nakagawa đề nghị, Thành phố sớm phê duyệt chủ trương để Công ty được triển khai dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại tại bến xe Giáp Bát (quận Hoàng Mai). “Nếu được Thành phố chấp thuận, đây sẽ là dự án có tổng vốn đầu tư lớn nhất trong các dự án mà Công ty đã triển khai tại Việt Nam”, ông Tetsuyuki Nakagawa nói.

Ngoài dự án trên, Công ty trách nhiệm hữu hạn AEONMALL Việt Nam cũng đang nghiên cứu để triển khai thêm một số dự án trung tâm thương mại khác trên địa bàn các quận của thành phố Hà Nội.

Hoan nghênh những ý tưởng, đề xuất đầu tư của Công ty trách nhiệm hữu hạn AEONMALL Việt Nam, Bí thư Thành ủy Vương Đình Huệ cho rằng, đây cũng là những lĩnh vực phù hợp với định hướng phát triển thương mại, dịch vụ của thành phố Hà Nội.

Riêng với dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại tại bến xe Giáp Bát, ông Vương Đình Huệ cho biết Ban Thường vụ Thành ủy đã thông qua, tới đây sẽ trình Ban Chấp hành Đảng bộ Thành phố để có thể trao chứng nhận cho Công ty vào hội nghị xúc tiến đầu tư của Thành phố, được tổ chức vào cuối tháng 6, đầu tháng 7 tới đây.

Ngoài lĩnh vực thương mại, bán lẻ hiện Tập đoàn đang triển khai tại Hà Nội, Bí thư Thành ủy Hà Nội cũng gợi ý AEON có thể tiếp tục nghiên cứu, mở rộng sang các lĩnh vực khác như tín dụng tiêu dùng, thanh toán không dùng tiền mặt... để tích hợp với các dịch vụ của AEON, tạo thành một hệ thống đồng bộ.

VINHOME SMART CITY– Tiên phong cho cách sống mới

VINHOME SMART CITY– Tiên phong cho cách sống mới

Là đô thị Vincity thứ hai được xây dựng tại Hà Nội, Vincity Sportia đang tiên phong trong việc xây dựng một phong cách sống mới cho người dân.

GIỚI THIỆU

VP đại diện :    Số 4, ngõ 189/119 Nguyễn Ngọc Vũ, Tổ 23, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Giấy ĐKKD số: 0108517033 Do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 16/11/2018
Email: chonhadatviet@gmail.com
Hotline: 094.668.1907 - 02466.74.77.78

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

CAM KẾT CỦA CHÚNG TÔI


 Cung cấp những thông tin nhanh chóng & cập nhật nhất từ chủ đầu tư
 Hỗ trợ quý khách tìm được căn tầng đẹp nhất
 Cung cấp bảng giá gốc, hỗ trợ quý khách tìm căn phù hợp với ngân sách
 Hỗ trợ tư vấn trực tiếp chuyên sâu
 Xem nhà mẫu trực tiếp
 Không thu thêm bất cứ khoản phí nào.
 Hỗ trợ làm thủ tục trực tiếp với chủ đầu tư, trước và sau bán hàng lâu dài.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
Hotline: 094.668.1907